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标题 :  竹溪工业园区     

竹溪工业园区  

一、规划概述 竹溪县工业园区是县委、政府按照城市总体规划要求,为优化城市产业结构,调整城市功能布局,改变城区工业零散无序状况,促进我县工业健康发展,塑造我县形象的重点工程项目。它肩负着竹溪的发展兴衰,关系到县域经济的繁荣、振兴,也是竹溪对外招商、面向全国的窗口,是我县深化改革、扩大开放、招商引资的重大举措。 二、工业园区的范围 工业园区东起船形寨村六组、小河边村二组,西至五峰山森林公园,南临竹溪河,北至土寨子、黄家坡,总用地128.7公顷(1938.5亩)。 三、工业园区的基本情况 工业园区位于县城东部,园区东西长约1300米,南北宽约1000米,地势呈西北高向东南倾斜,地势较为平坦,"305"省道紧临小区南侧,交通十分便利,自然河竹溪河、洛河贯穿其间,园区内现有小学两所,在校师生近400人,小区内有村级卫生室两所,园区内现有居民2708人。 四、工业园区规划的指导思想 用整体系统的方法研究工业园区的特点和发展前景,将工业园区的区域结构综合考虑,改变当地居民及村民的传统观念;突出工业园区的特色,追求鲜明的时代感和强烈的商业氛围,合理进行功能分区,综合布置交易、生产、加工、服务、娱乐、居住等各项功能区,生产、加工、交易区条块结合,精心布局,为生产工艺、加工流程等提供合理的设计,为经营者提供一个商业机会均等的经营空间,为客户提供一个安全、舒适、方便的购物环境。 五、规划布局 园区规划对建筑物的体量、色彩高度、风格及相互间的连接进行认真的城市设计,对铺地、小品、灯饰、雕塑、广告等确定统一的原则,用轴线对称和局部不对称的手法,使工业园区形成完整统一的环境艺术体系,创造出一个舒适、高质量、上档次的竹溪工业园区。通过工业园区路、三堰大道以及各支路把工业园区分割为生产加工区、服务区、种植区、仓储式交易区和居住区五大分区。生产加工区位于工业园路两侧,首期占地24公顷是工业园区的主体,主要以食品加工等轻工业为主,辅以建材生产、化工生产等。服务区位于工业园路两端,占地约7.6公顷,主要布置文化站、小超市、宾馆、卫生室、托幼机构、公厕、娱乐中心、网吧、歌厅、茶楼、棋社等设施,采用围合的手法布置,为客户提供便捷的服务,为经营者提供商业机会均等的经营空间,另在小区内建垃圾中转站。种植区考虑工业园区大部分为村民,工业园区的规模目前还不需要大面积的土地,暂时还有30公顷的土地闲置可考虑种植蔬菜、苗木花卉和农作物、经济作物为主。仓储式交易区位于三堰桥北头,占地约3.2公顷,可为经营业主提供储存、交易等服务。居住区主要在园区的北边和西边,考虑四个组团的居住,居住建筑正立面主要以米黄色或白色外墙漆装饰为主,屋顶采用坡屋顶或半坡屋顶为主,点缀屋顶平台,对保留的建筑实施平改坡工程。 六、工业园区的绿地系统规划 鉴于工业园区的性质,绿化应最大限度的发挥其环境效益,绿化重点以街头绿地、厂区绿化及工业园区西边的五峰山森林公园绿化为主,建筑的顶层设置屋顶绿化,根据不同功能区的环境、功能景观及经营业主心理,进行不同的平面造型组合,展现层次变化、色彩变化、季相变化及图案变化,环境小品讲究整体性、持续性和艺术性,统一中求变化,工业园区是新兴的产业,园区内的绿地覆盖率达到42%。 七、工业园区的道路系统 工业园区的道路由南北走向工业园路(40米)、工业园西路(15米)、船形寨路(15米)与东西走向的三堰大道(25米)、三堰路(15米)、小河边路(15米)形成园区完整的方格网状道路骨架。 八、工业园区建设的实施措施 坚持“人民城市人民建”和“谁投资,谁受益”的原则,广泛筹集城市建设资金;转变观念,更新经营城市理念,向市场要资金,向思想要办法;加强法制建设,进一步深化、强化规划管理,详细规划是指导小区建设的基本法规之一,一经批准,任何单位和个人都无权作原则性的改变。

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