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标题 :  五峰工业园区     

五峰工业园区  

  茶叶食品加工项目


  项目背景


  茶叶是五峰的传统优势产业。长期以来,县委、县政府高度重视茶叶产业发展,围绕不断培育壮大茶叶产业做了大量工作。目前,全县初步实现了“企业+基地+农户”的产业化经营模式,全县茶园面达到20万亩。但是,我县茶叶主要产品为绿茶饮品,没有形成深加工产业链条,亟需建设一批深加工项目来提升其茶叶产业附加值。加大对茶叶深加工产业的开发,能够大幅度增加产品的附加值,将茶资源优势转变为商品优势,提高资源的综合效益。


  市场分析


  随着近年茶食品市场需求的不断增多,我国茶食品行业整体呈现出快速发展的态势,各类茶食品企业数量不断增加,行业规模进一步扩大。我国茶叶行业百强企业中仅有少数企业开展了茶食品相关业务,由于茶食品属于新兴行业,目前具有一定生产和经营规模的茶食品企业数量却并不多、方便、利于保健,符合食品发展趋势,大有发展潜力,效益预期良好。


  建设内容及规模


  该项目预计占地30亩,总建筑面积14000平方米,其中新建厂房10000平方米、仓库1500平方米、物流货场2000平方米、办公楼500平方米及相关配套设施。


  投资估算


  总投资5000万,其中固定资产投资4500万。


  效益预测


  年销售收入10000万元,利税1500万元。


  项目进展情况


  该项目前期工作基本完成,建设地拟定于焦家湾工业小区,待小区建成后即可开工建设。


    


  服装加工项目


  项目背景


  五峰东邻宜都市和松滋县,南抵湖南省石门县,西与鹤峰、巴东两县接壤,北与长阳土家族自治县毗连,属鄂西南山区。陆渔一级公路已全面建成通车,宜张高速、宜来高速、宜常快速铁路等重大交通项目即将实施,五峰区位条件将得到极大改善。随着新县城建设不断推进,产业支撑成为新县城建设和发展重大课题,亟需规划引进劳动密集型企业,为新县城持续健康快速发展提供强大活力。位于五峰新县城的工业园区有着宽松的投资环境,丰富的劳动力资源,是投资商投资的理想选择,特别适合纺织业投资,而且周边县市还没有一家大型服装生产企业,因此,利用园区的人力资源和区位优势,新上服装生产项目, 把园区打造成为服务生产加工重要基地十分必要,前景广阔。


  市场分析


  服装行业投资少,成本低,销售价格高,是一个很有潜力、长盛不衰的产业。中国是一个服装生产出口大国,占国际服装出口量的60%左右。近年来,随着经济的发展和生活水平的提高,人们对服装的要求越来越高,服装销量增多,特别是质优价廉的服装在国际市场上占有较大份额,服装俏销的势头还将持续下去,兴建服装生产企业具有无限的商机和市场空间。


  建设内容及规模


  项目占地20亩,建筑面积15000平方米,其中生产车间12000平方米。建设年产50万件服装生产线。


  投资估算


  项目总投资为3700万元,其中固定资产投资3000万元,流动资金700万元。


  项目效益分析


  项目建成投产后,年产各类服装50万件件,按出厂价120元/件,年销售收入6000万元,成本控制在100元/件内,年利税可达1000万元,3年内可收回投资。


  项目进展情况


  该项目前期工作基本完成,建设地选定于焦家湾工业小区,待小区建成后可开工建设。


    


  魔芋食品深加工项目


  项目背景


  魔芋产业是五峰的老牌产业,目前全县魔芋播种面积2万亩,且周边鹤峰、巴东、长阳、宜都等地都有规模种植,拥有丰富的原料优势、技术优势,劳动力资源丰富,为建设魔芋食品加工厂提供丰富廉价的原料。魔芋食品是目前发现的最优良的富含可溶性膳食纤维食品之一,对降低人体内胆固醇、血脂、血糖以及减肥、健美养颜等方面有特定的作用,尤其适合糖尿病人。开发魔芋食品深加工项目,符合人们生活的高层次需求,符合我县产业发展方向,发展潜力巨大。


  市场分析


  魔芋的市场目前还未成形,魔芋产品目前在南方有一定的消费习惯,但其功能特点却认知不多,在北方更不被认知,据市场调查,在一般的消费者观念中魔芋类产品还属于类似蔬菜、豆腐类的副食。也就是说魔芋并不是一个单独的品类,在消费者的认识里,基本可以归入蔬菜豆腐等副食品类。魔芋特有的防癌保健功能,正逐渐为人们所认可,目前国内在这方面深加工已有所发展,市场前景十分广阔,效益预期良好。


  建设内容及规模


  项目占地20亩,建设年产500吨魔芋食品生产线。


  投资估算


  总投资4000万元,其中固定资产投资3000万元,流动资金1000万元。


  效益预测


  项目建成达产后可实现年销售收入4000万元,利税1000万元。


  项目进展情况


  该项目前期工作基本完成,建设地拟定于焦家湾工业小区,待小区建成后即可开工建设。


   


  冻干高山蔬菜项目


  项目背景


  冻干产品已被国外广大消费者公认为是高档次的脱水产品,而且正广泛的应用到食品行业的各个领域。高档方便面和方便米饭的配料,多采用冻干蔬菜产品。目前,世界食品工业呈现三大趋势:一是绿色健康食品受欢迎。这是由于全球环境状况日益恶化,滥用添加剂的现象比较普遍,人们自我保护意识增强,因而无污染和无添加剂的绿色健康食品受到喜爱。二是方便食品备受欢迎。由于人们的工作节奏和生活节奏加快,外出旅行频繁,因而快捷方便的食品成为首选。三是有利于保健的食品更受欢迎。这是由于越来越多的人认识到,可长期存放的腌制、熏制和罐头等食品或含致癌因素或营养受损,只有冻干食品可以取而代之。


  市场分析


  目前国际市场上冻干食品供不应求。据专家预测,到2015年,仅我国高档方便面辅料一项,约需冻干产品5万吨,加上各种快餐配料、汤料、饮料等,每年冻干产品的消费将超过20万吨。因此我国应加快发展冻干产品,进一步深加工农产品使之增值。五峰的高山蔬菜是天然的绿色产品,在国内享有盛誉,冻干高山蔬菜食品绿色、方便、利于保健,符合食品发展趋势,大有发展潜力,效益预期良好。


  建设内容及规模


  项目占地20亩,建设冻干高山蔬菜加工生产线3至5条,厂房4000平方米,库房1500平方米。


  投资估算


  项目总投资为3800万元,其中固定资产投资3000万元,流动资金800万元


  效益预测


  项目建成后,可实现年销售收入5000万元,利税800万元。


  项目进展情况


  该项目前期工作基本完成,建设地拟定于焦家湾工业小区,待小区建成后即可开工建设。


    


  五峰宜红茶都项目


  项目背景


  五峰位于北纬30°优质茶产区带,是中国古老的茶叶产区,也是中国宜红茶的故乡。早在公元1600年前后,五峰宜红茶就远销英、俄等国,享誉海内外。五峰是“中国茶叶之乡”、“中国名茶之乡”、“全国重点产茶县”、“湖北茶叶大县”。2013年,全县拥有茶园面积18.9万亩,产量达到18814吨,茶叶农业产值达到6.96亿元。


  “十二五”期间,为积极应对市场挑战,县委、县政府确立了“提升绿茶、复兴红茶、拓展保健茶”的茶业发展战略,将红茶复兴作为茶业多元发展的重大举措。建设五峰宜红茶都,通过对专业市场的建设,推动红茶的集中交易;通过对标准生产加工厂的建设,推动红茶的标准化生产。


  市场分析


  武陵山脉是全国茶叶主产区之一,拥有丰富的茶叶资源,从目前摸底的情况看,位于五峰周边产茶县市区,均没有在原产地建设专业的红茶交易市场,建设五峰宜红茶都,填补了武陵山区红茶经营过程中基础条件的空白,可以引导五峰周边县市调整茶叶生产结构,推动多元发展;促进红茶交易信息的汇聚,提高市场竞争能力。


  项目建设内容及规模


  项目规划占地100亩。新建宜红广场6600平方米、企业形象店18000平方米、批发市场6000平方米、茶都管理服务中心32000平方米、宜红茶集中加工中心14000平方米、仓储冷库9000平方米。


  投资估算


  项目总投资8000万元,其中固定资产投资7000万元。


  效益预测


  经测算,项目建设投产后年可实现市场租金收入1220万元。预计可推动红茶交易实现1万吨以上,实现交易总额10亿元以上。


  项目进展


  五峰宜红茶都有限公司为国有控股公司,负责项目的策划与管理,广泛吸纳茶企茶商入园、招商引资入园,合资合作经营,培植产业集群


  合作方式


  先期合作,国有资本占51%以上,社会资本占49%以下。注册资本总额8000万元以上,其中国有资本4100万元(现金资本2000万元),引进社会资本3900万元。茶都建设进入正常化经营以后,社会注资人可与自治县人民政府进一步商议的合作方式。


  


  汽车4S店项目


  项目背景


  汽车4S店在整车销售、零配件、售后服务、信息反馈等方面的规范服务深受广大汽车用户的信赖。据调查,五峰近几年来,汽车消费每年呈两位数的增长幅度快速增长。五峰新县城搬迁完成后,县城城镇规模将达到8-10万人。为进一步规范县域范围和周边市场的汽车服务,满足汽车消费市场的需要,依据新县城建设规划,拟在渔洋关镇大房坪村村建设五峰新县城首个专业汽车4S店。


  市场分析


  从购买能力看,近年来,五峰人民收入水平有明显增长,购买能力显著增强。从市场拓展看,五峰新县城位于通往武陵山鹤峰、来凤、宣恩、咸丰等县的必经之路,新县城8万人的城镇规模形成后,将对这几个县形成显著的辐射作用,同时,从市场调查情况看,五峰家庭的汽车消费已逐步成为一种时尚,人民消费欲望也十分强烈。


  项目规模及内容


  该项目计划占地面积约11亩,总建筑面积11100平方米(包括汽车4S店和写字楼两大区域),整个汽车4S店5500平方米,其中汽车展厅2000平方米,汽车维修保养2500平方米,汽车消费服务500平方米,其他配套500平方米;写字楼占地5600平方米,并配置地下公共停车位55个。


  投资估算及资金筹措


  项目估算总投资5000万元。


  效益预测


  该项目从签订之日起到正式运营,建设时间需要一年的时间,预计年销售额可达2000万元,可提供当地税收150万元以上,解决50人的劳动就业问题。


  项目进展


  该项目选址五峰渔洋关镇大房坪村;建设方案基本形成;项目的相关准入工作全面启动。


  合作方式


  独资。


  


  年产10万吨白溢寨天然饮用矿泉水项目


  项目背景


  白溢寨天然饮用矿泉水水源地位于海拔1800米的白溢古寨。此地人烟稀少,植被茂密,保持着原生态环境,无任何生活和工业污染。该泉水出露于碳酸岩地层,以泉眼形式自然涌出,口感甘淳,回味绵长。经国土资源部武汉矿产资源监督检测中心检测,该矿泉中含有钾、钠、钙、镁、锌、溴、偏硅酸等多种有益人体的微量元素,钠含量仅为0.8mg/L,矿化度为130.90mg/L,其感官指标、限量指标、污染指标均在国家标准范围之内,其中锶含量0.56-0.71mg/L,钠含量<1mg/L,经专家鉴定,该矿泉水形成水龄为30年,属低钠、低矿化度、富锶含硒的重碳酸钙镁型珍贵、稀有、优质饮用天然矿泉水,达到《饮用天然矿泉水》(GB8537-1995)国家标准的量限指标。经国家天然矿泉水技术评审组认定为锶质饮用天然矿泉水。随着人们生活水平的提高和健康意识的不断增强,在众多的饮品中,天然优质矿泉水越来越成为人们的首选,市场空间巨大。


  项目建设内容


  新建一条年产10万吨天然饮用矿泉水生产线。主要是水源及输水管道建设;厂房、设备及配套设施建设。


  项目建设条件


  项目所在地离五峰镇10.5公里,陆渔一级公路建成后交通更加便利。水源地从上部天堰坪引水至下部二墩岩,地形呈阶状,最高落差为400~500米,便于引水建厂。据在五峰镇境内两个监测点的数据表明,枯季月平均流量为402立方米/日,丰水季节最大流量为668.16立方米/日,其他季节泉流量介于上述两者之间,考虑矿泉水开采的长期性和在任何年份内的保证性,特按观测年最小流量的70%即282立方米/日作为本矿泉水源泉的允许开采量,加上采花乡境内未监测的资源,年开采量在20万吨以上。


  项目投资估算


  该项目总投资12000万元,其中固定投资7000万元,流动及其它投资5000万元。


  项目效益分析


  该项目建成后,可年实现年销售收入2.2亿元,利润2600万元,税收1800万元。


  项目进展情况


  该项目已完成水资源踏勘和各项理化指标分析检测,并通过了国家级评审,《采矿许可证》办理前期工作已经完毕,只待开发主体进驻,拟建厂址初步比选已经完成。


  合作方式


  合资、合作、独资均可。


招商引资 产业集群 五峰工业园区 

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